住宅ローンの事前審査を利用して比較検討
住宅ローンに事前審査というものがるので積極的に利用してみましょう。
これはほとんどの金融機関で導入されている仮審査で住宅ローンの事前審査によって住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われるものなので気軽に利用できます。
住宅ローンの審査には年収や勤続年数などいくつかの項目で審査され申し込みをして、審査に通るとようやく融資をうけることができます。申し込みから審査結果の返事までに1週間程度の時間がかかってしまう場合もあります。
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それに比べて仮審査は、3日以内に返事をもらうことができるので仮審査の結果によって、他の住宅ローンとの比較検討をするのが可能です。インターネットの普及でインターネット上で簡単に仮審査を行うこともできます。三井住友銀行のホームページでは「かんたん審査」というものを実施していて24時間いつでもインターネットから利用でき、結果は電話か郵送で結果を知らせてくれるので忙しいくてなかなか金融機関へ行けない場合などに利用価値大。仮審査は無料で行えるのでまずは仮審査からですね。
先に述べたように事前審査は手軽に受けることができるのですが事前審査に通ったからといって、本審査が確実に通るという確約がされたわけではないので注意が必要です。本審査は金融機関と提携している保証機関が審査を行い、事前審査よりも、より慎重に、より深い審査が行われることになるります。審査項目は各金融機関の審査の基準は明確でなく金融機関によって異なります。
自営業は通りにくいと言われたりしますが、職業や雇用形態などによる基準は最近の社会情勢に配慮し、正社員でなくても融資が行われる場合もあるなど変化してきているようです。
そのほかには他にローンの利用がないか、その支払い状況や過去にクレジットの滞納があるかどうか、健康状態はどうかなども考慮されます。住宅ローンの審査に通るということは、社会的信用の評価を得たということにもなるわけですね。