住宅ローンの審査基準と融資を受けにくい人
借りたくても貸してくれない。住宅ローンを借り入れする際には各金融機関の窓口でローン審査が行われます。審査があるということは当然、融資の可否がそこで決まるわけです。融資を受けにくいケースとしては、住宅ローン以外に借り入れがあり、その金額が多い人、個人信用情報機関の与信判断が悪い人、自営業で営業年数が短い、勤続年数が短い、団体信用生命保険に加入できない人、各金融機関が定めてた最低年収を下回る人などがあげられます。
スポンサードリンク
融資不可の判断をさらた場合、返済に関してなんらかの無理やリスクがあるということ。家計に合った返済計画は無理なく返済できるのがベストですから、計画そのものを見直すことも大切です。審査基準を少し具体的にみてみましょう。まず、申し込み時の年齢と完済時の年齢です。
一般的には20歳〜80歳までの間でなければ住宅ローンを組む事ができないようになっています。次に、返済能力があるかないかは年収、勤務先、業種、雇用形態、勤続年数などが審査されます。職業が安定職種か不安定職種なのかで評価も異なります。年収ももちろん審査対象ですが、借りる側としても支払い能力を超えていればいずれローンが生活を圧迫するわけですから無理と判断されるは適切な判断といえます。
健康状態や社会保険の加入状況、資産の状況に関しての審査も行われます。最も厳しく審査されるのが他の金融での借入状況です。キャッシングや自動車ローンなどの借り入れがある場合はどう言った返済状況なのか、と言った事に細かく調べられます。また融資の可否だけでなく借り入れ借り入れ限度額に条件をつけらる場合もあります。
