住宅ローンの保証料って何？いくら必要なの
住宅ローンの契約時に保証料を一括して支払います。融資を受ける際には通常、連帯保証人が求められます。債務者が返済不能になった場合に貸した側は連帯保証人に返済の肩代わりを求めることができきるのですが、この連帯保証人を親、兄弟などの肉親や知り合いに頼む代わりに保証会社に保証料を支払うことで、連帯保証人を立てなくてすむようにする制度です。
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保証料とは保証会社に依頼する時に支払う料金です。住宅ローンの場合は一般的に連帯保証人制度よりも保証会社制度をとる場合が多くなっています。ポイントは債務者はこれで借金から免れるわけではなく肩代わりした保証会社に返済する必要があるのです。場合によってはせっかく手に入れた住宅を売却して返済しねければなりません。
上手く借り入れ残高よりも高く売ることができればよいですが、そうでない場合は自己破産などもありえます。この保証会社に依頼するというサービスはなり手のない連帯保証人の役割である信用をを保証料という形で買ったということです。貸す側としてはリスクを減らすための当然の仕組みなわけです。しかし最近では保証料がかからない住宅ローンもでてきています。
もちろん審査はその点も考慮されたものになるのですが、長期で高額のローンの保証料がかからないというのは大きいですね。審査が通ればそれなりの信用をされたということにもなります。審査される側としてもお墨付きをもらったようで安心感にもつながりますね。保証料を払ったからもう安心ということではないことを理解しておく必要があります。会ボーナスカットなど想定できるあらゆるリスクに対してどのように対処したらよいかは事前に考えておくとイザというときにも迅速に対処することができます。