住宅ローンの火災保険選びと規制緩和
住宅ローンの場合信用保証会社を利用した制度が一般的となっています。身内や知人などに連帯保証人になってもらう必要がなく保証会社に保証料を支払うことで万が一返済能力が消失してしまったときに保証会社がローン会社へ支払いを行います。
スポンサードリンク
金融機関にとっての保険です。住宅ローンは借り入れ金額が大きく、返済期間も長いため連帯保証人を立てるというのは現実的ではありません。リスクが高すぎます。信用保証会社は住宅ローンを成立させてるために必然的にできた制度といえますね。債務者は信用保証会社に保証料を支払うことで信用を買ったわけです。しかし返済不能になってもローンがが無くなるわけではなく、保証会社へ支払いをおこなわなければいけません。
民間の金融機関の住宅ローンを利用する場合は保証会社の債務保証請負が義務つけられています。消費者と金融機関は信用を元に取引を行います。審査もそうですし、この保証会社による制度も信用のためです。３５年ローンなど長期になればその金額も大きな金額となります。しかしお互いのリスクを軽減するための方法としては合理的であるといえます。
最近では保証料が必要ないといった金融機関の住宅ローンもでてきています。保証料が必要ないわけですから比較するまでもなく得です。しかし金融機関としてはリスクを大きくしてしまうわけにはいきませんから審査そのものが厳しくなると思います。住宅など大きな買い物をしてみると信用という二文字がいかに大切で欠かせないものなのか実感できますね。